Question

（26分）阅读材料，回答问题：

材料一 

材料二  2008年3月份，新设立的“住房和城乡建设部”与过去的“建设部”相比较，“住房”被提到了前所未有的位置。新上任的住房和城乡建设部长姜伟新表示，这样的名称变化正体现了国务院对住房问题的重视。

材料三  2010年4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”，这是继4月15日“新国四条”后国务院再次对楼市发力，对房价和地价等备受关注的问题进行调控，旨在“坚决遏制房价过快上涨”。　

（1）请说明材料一反映的经济现象，用《经济生活》知识简要分析产生这一现象的原因。（8分）

（2）结合材料二、三，运用《政治生活》的相关知识说明党和政府为什么要对房地产市场进行宏观调控？（10分）

（3）结合材料三，运用矛盾分析方法分析我国2010年的房地产新政？（8分）

Answer

（1）材料反映了2009年1—12月，我国房地产市场的房价涨幅较快。（2分）产生这一现象的原因有：①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。（2分）②供求关系影响价格。购房需求不断增加，导致房价上涨；人们收入水平提高，购买力上升，导致房价上涨。（2分）③其他因素的影响。住房贷款利率的下调；一些房产商人为的炒作；人们“买涨不买跌”的消费心理等。（2分）

（2）①中国共产党是中国特色社会主义事业的领导核心，是中国各族人民利益的代表，以全心全意为人民服务为宗旨。（2分）对房地产市场进行调控是广大人民的根本利益所在，做到情为民所系，利为民所谋。（2分）②我国是人民民主专政的社会主义国家，其本质是人民当家作主，国家机构应当坚持对人民负责的原则。（2分）③这也是我国政府的职能的体现。（2分）④体现了中国共产党和中国政府实践三个代表重要思想和科学发展观，做到把人民群众的根本利益作为党和政府工作的出发点和落脚点。（2分）

（3）①矛盾的特殊性要求我们具体问题具体分析。（2分）从“新国四条”到“新国十条”，针对不同阶段出现的不同情况采取相应的对策，对房地产市场进行更有效的调控。（2分）②在对房地产进行调控时，针对当前的实际情况，重点是对房价和地价等备受关注的问题进行调控打击炒房行为。（2分）体现了坚持两点论与重点论相统一的方法，做到既全面又有重点，推进房地产市场的健康发展。（2分）

【解析】略