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小伟花200万元购买了一套房子,签订了购房协议。由于卖方老金的推托,房产证迟迟没...

    小伟花200万元购买了一套房子,签订了购房协议。由于卖方老金的推托,房产证迟迟没有办下来。后小伟发现老金又将该套房子以稍高的价格卖给石某,并协同石某办理了房产证。当时该地房价整体大幅上涨,小伟强烈要求老金继续履行原购房合同。老金不予理会,小伟只好诉诸法律。法院作出判决,不支持小伟要求继续履行的诉讼请求,但老金须退还小伟200万元购房款,并支付相应的赔偿金。

结合材料,运用《生活中的法律常识》中的相关知识,回答下列问题:

(1)指出原购房合同关系中的债权人和债务人。

(2)从违约责任的承担方式的角度,简要分析法院判决的依据。

 

(1)小伟和老金互为债权人和债务人。 (2)继续履行须该合同义务是可以强制履行的,房子所有权已被石某取得,无法强制履行,所以法院不支持小伟要求继续履行的诉讼请求。如果当事人一方不履行合同义务给对方造成损失,违约方应当赔偿损失,老金的违约行为给小伟造成了损失,所以法院判决老金支付小伟相应的赔偿金。 【解析】 本题以一起购房协议纠纷案件为话题设置相关情境,从《生活中的法律常识》角度设置相关问题,考查考生对信守合同与违约等知识点的把握程度。试题考查考生调动和运用知识,描述和阐释事物,探究和论证事物的能力。 (1)原购房合同关系中的债权人和债务人分别为小伟和老金。 (2)法院判决的依据考生可从房子所有权已被石某取得,无法强制履行,所以法院不支持小伟要求继续履行的诉讼请求;老金的违约行为给小伟造成了损失,所以法院判决老金支付小伟相应的赔偿金的角度进行说明。  
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考点分析:
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结合材料,运用《国家和国际组织常识》的相关知识,回答下列问题:

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A. 可向A市中级人民法院提起行政诉讼

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(加试题)丁老汉和沈老太育有一子两女,有财产120万。沈老太先去世,后丁老汉立下遗嘱载明“将本人名下的一切财产赠与孙子小丁所有”。则丁老汉过世后,依法小丁可以继承

A. 12.5    B. 50万元    C. 120    D. 100

 

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