Question

阅读材料，完成下列要求。

房价过快上涨的背后，既有供给不足、投机投资者炒作等市场内部原因，也有经济快速增长、城市化加快、人口加快聚集、流动性过剩等外部原因。但最根本的，仍是供求关系的紧张——大城市有限的土地与住房资源难以承载加速增长的人口。有人认为，房价是市场调节的结果，政府不应干预。事实上，房地产市场属于不完全竞争市场，需要政府从弥补市场的失灵的角度进行适当调控。

习近平总书记在党的十九大报告中强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

相关部门负责人表示，将坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持政策连续性和稳定性。2017年12月20日，时任财政部部长肖捷在人民日报发表文章指出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，对于工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

（1）“房子是用来住的，不是用来炒的”。运用经济生活知识，说明炒房对我国经济发展的消极影响。

（2）为促进房地产市场的平稳发展，习近平的十九大报告及有关部门相继提出要求和措施，结合材料，说明其经济学依据。

Answer

（1）①炒房导致房地产市场过热，不利于房地产业的健康发展,增加发生金融风险的可能性。②炒房导致房价过高，居民购房支出增多，不利于消费结构优化升级，对经济结构造成不利影响。③炒房导致过多资金涌于房地产业，在一定程度上影响了其它实体经济的发展。（答出任意两条即可）

（2）①供求影响价格。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，有利于增加住房供给，缓解供求的突出矛盾，控制房价过快增长。②市场调节具有自发性缺陷，需要国家综合运用各种手段进行宏观调控。推进房地产税立法和实施有利于抑制房地产市场的投机需求，引导房价回归理性。

【解析】

此题以我国房地产市场发展为背景材料，考查《经济生活》的相关知识。

第（1）问要求“‘房子是用来住的，不是用来炒的’。运用经济生活知识，说明炒房对我国经济发展的消极影响。”属于影响类试题。考生在解答此题时，首先要明确此题的知识范围是“经济生活”知识。其次要明确影响包括积极和消极两个方面，而此题是要求分析炒房的消极影响。然后结合材料信息分别从扰乱房地产市场秩序、增加金融风险、抑制居民生活水平提高、影响国民经济健康发展等方面进行具体分析即可。

第（2）问要求“为促进房地产市场的平稳发展，习近平的十九大报告及有关部门相继提出要求和措施，结合材料，说明其经济学依据。”属于依据类试题。考生在解答此题时，首先要明确此题的知识范围为“经济生活”知识，属于宏观考查。其次要明确习近平的十九大报告及有关部门提出的具体要求和措施，然后分别从供求影响价格；市场调节的自发性需要科学的宏观调控；市场经济的法制性；税收的作用等方面分析其理由即可。