Question

阅读材料，完成下列要求。

房地产是国民经济发展的支柱产业之一，关系千家万户。习近平总书记在党的十九大报告中再次强调“房子是用来住的.不是用来炒的，加快建立多主体供给.多渠道保障.租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。2018年中央经济工作会议进一步明确要“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。” 凸显了党和政府在解决住房这一民生问题的思路.发力方向和最终目标。2018年，距我国前次房改刚好二十年，时隔二十年后，住房制度再次拉开了改革的帷幕。

（1）结合材料并运用《经济生活》知识，说明“房子是用来住的，不是用来炒的”的依据。

（2）从发挥市场机制的作用角度说明如何实现这一目标。

Answer

（1）①商品是使用价值与价值的统一体。“房子是用来住的”是强调商品的使用价值，即房子的居住属性；而炒房则强调商品的价值，注重的是房子的投资属性。②消费是生产的目的。住房建设主要是为了满足老百姓的基本生活需求。③市场调节存在自发性.盲目性和滞后性弊端。过度炒房导致房价虚高，房地产泡沫会扰乱市场秩序，不利于实体经济发展和社会稳定。

（2）发挥价格.供求.竞争等市场机制的作用。（言之有理可酌情给分）

①增加保障房建设用地，严格控制土地出让成本以降低住房价格；

②深化住房供给侧改革，加大普通商品房.保障房.租售房及多主体供给以满足人们的住房需求；③依法整顿和规范房地产市场秩序，打击“捂盘”.虚假信息诱导消费者等非法现象，实施限购限贷.降杠杆平抑炒作以实现公平竞争。

【解析】本题以我国的住房制度改革为背景材料，考查考生对经济生活的相关知识的理解与运用能力。

本题第一问要求考生说明“房子是用来住的，不是用来炒的”的依据。依据类材料题通常考查考生对某一事物或事件存在、发生、发展常见的必然性、必要性和重要性的认识。此类试题从解答方式上看也可分为两类：一类是问题引申类，材料只展示一定的问题情境，以此情景为依托，引导学生对设问进行发散思维。另一类是隐含类，设问所指向的原因，就隐藏在材料的具体表述中。本题着重可以从商品是使用价值与价值的统一体、消费是生产的目的以及市场调节存在自发性.盲目性和滞后性弊端等角度结合材料进行分析作答即可。本题第二问要求考生从发挥市场机制的作用角度说明如何实现这一目标。本题考查考生调动运用知识的能力。发挥市场机制着重可以从发挥价格、供求、竞争等市场机制的作用、深化住房供给侧改革以及依法整顿和规范房地产市场秩序等角度进行分析作答即可。