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经营古木家具的某商住楼住户姜先生,准备给客户发送一套古木书柜,被保安和物业人员以...

经营古木家具的某商住楼住户姜先生,准备给客户发送一套古木书柜,被保安和物业人员以姜先生拖欠物业费为由拦住,书柜也被物业公司扣留一直未返还,导致姜先生未能按期交货而向客户支付了违约金,姜先生将物业公司告上法庭。本案中

①物业公司有权留置业主的物品   

②物业公司侵犯了业主对被扣物品的所有权

③举证责任应由物业公司承担   

④业主可要求返还扣押物品并赔偿经济损失

A. ①③    B. ②④    C. ①④    D. ②⑨

 

B 【解析】物业公司的扣押行为违法,因该行为无法律上的依据,双方也没有相应的约定,同时这不符合《民法通则》第八十九条关于留置的规定,另外还产生了侵犯业主对被扣物品的占有、使用、收益、处分的后果。所以业主拖欠物业费并不构成物业公司扣留业主物品的合法理由,物业公司的行为不仅侵犯了业主的物权,还给业主造成了违约损失,故物业公司侵犯了业主对被扣物品的所有权,业主可要求返还扣押物品并赔偿经济损失,②④两项符合题意;物业公司的扣押行为违法,因该行为无法律上的依据,双方也没有相应的约定,①项观点错误;材料主旨没有涉及举证责任,③项不合题意。答案选B。  
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考点分析:
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A. ①②    B. ①④    C. ②③    D. ③④

 

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A. ①②    B. ②③    C. ①④    D. ③④

 

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