Question

9月30日，北京出台楼市新政：要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。该政策发挥作用的传导路径正确的有（   ）

①提高房贷首付比例——购房的贷款成本增加——商品房需求减少——抑制房价过快上涨

②提高购房首付比例——降低购房贷款比例——降低金融杠杆——促进银行房贷健康发展

③提高购房首付比例——筹集首付款成本增加——减少恐慌型购房需求——合理引导消费

④提高房贷首付比例——炒房成本提高——“热钱”流入股市——股市由“熊”转“牛”

A. ①②    B. ①④    C. ②③    D. ③④

Answer

C

【解析】提高房贷首付比例与购房的贷款成本增加没有直接关联，①不选；提高购房首付比例会降低购房贷款比例，进而降低金融杠杆，促进银行房贷健康发展，②正确；提高购房首付比例，会使筹集首付款成本增加，进而减少恐慌型购房需求，合理引导消费，③正确；该政策并不是为了使股市由熊市转为牛市，④不选，故本题答案应为C。