Question

广州恒大地产股份有限公司于1997年2月8日成立于广州，2009年11月5日，在香港联交所成功上市。2017年恒大集团总资产已突破万亿，跻身世界企业五百强。恒大地产股份有限公司立足于二三线城市，着力打造园林式小区，并且承诺不满意“无理由退房”的营销战略。该公司2011年入住淮北以来，先后开发了淮北恒大名都，淮北恒大雅苑，淮北恒大御景湾等楼盘，恒大楼盘以精装修、质量好和优质的物业管理深受淮北广大市民的青睐，各个楼盘一经开盘，即被抢购一空。成为淮北房地产业的一张名片。

（1）广州恒大地产股份有限公司是什么形式的公司？公司的组织机构由哪几部分组成及其各自的职权范围？

（2）结合材料说说广州恒大地产股份有限公司在淮北取得成功的原因。

Answer

（1）①股份有限公司 ②决策机构、执行机构和监督机构 ③股东大会及董事会是公司的决策机构，处理公司重大经营管理事宜，董事会对股东大会负责；经理是公司的执行机构，负责组织实施公司的日常经营管理事宜；监事会是公司的监督机构，对董事和高级管理人员的工作进行监督。

（2）①企业要制定正确的经营战略。恒大地产股份有限公司立足二三线城市，着力打造园林式小区。②企业要提高自主创新能力，依靠技术进步、科学管理等手段，形成自己的竞争优势。恒大楼盘以精装修、质量好和优质的物业管理深受淮北广大市民的青睐。③企业要诚信经营，树立良好的信誉和企业形象。恒大地产股份有限公司承诺不满意“无理由退房”。在淮北各个楼盘一经开盘，即被抢购一空。成为淮北房地产业的一张名片。

【解析】（1）广州恒大地产股份有限公司是什么形式的公司？公司的组织机构由哪几部分组成及其各自的职权范围？

广州恒大地产股份有限公司在香港联交所成功上市以及资产总量已突破万亿，可以推断出该公司为股份有限公司；公司的组织机构由决策机构、执行机构和监督机构组成；各自的职权范围主要包括：股东大会及董事会是公司的决策机构，处理公司重大经营管理事宜，董事会对股东大会负责；经理是公司的执行机构，负责组织实施公司的日常经营管理事宜；监事会是公司的监督机构，对董事和高级管理人员的工作进行监督。

（2）本题要求结合材料说说广州恒大地产股份有限公司在淮北取得成功的原因。

从材料中可以看出，恒大地产股份有限公司立足二三线城市，着力打造园林式小区。恒大楼盘以精装修、质量好和优质的物业管理深受淮北广大市民的青睐。恒大地产股份有限公司承诺不满意“无理由退房”。在淮北各个楼盘一经开盘，即被抢购一空，成为淮北房地产业的一张名片。可从企业要制定正确的经营战略、企业要提高自主创新能力、企业要诚信经营等方面说明恒大地产股份有限公司在淮北取得成功的原因。