Question

阅读材料，完成下列要求。

材料一：近10年来，我国农民工工资、钢材、水泥、土地等价格上涨，持续宽松的货币政策下，出现资金流动性过剩，地方政府大搞土地财政，推高住房价格；大量民间资本和外国资本进入房地产领域热炒房产，更有不法商人囤积居奇、哄抬物价，使商品房价格“高热不退”。

材料二：2017年9月20日，北京市住房和城乡建设委员会同市有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，《办法》2017年9月30日起正式实施。今后五年北京市将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配。共有产权住房政策的出台，标志着北京市“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系进一步完善，引导居民形成梯级消费理念。加快构建购租并举的住房制度，建立完善符合首都特点的住房基础性制度和长效机制，全力推进住有所居目标实现。（1）结合材料一，运用经济生活知识，分析说明商品房价格“商热不退”的原因。

结合材料，运用经济生活的有关知识，说明推出共有产权住房对人们生活消费的影响。

Answer

（1）原因：

①价值决定价格。农民工工资、钢材、水泥等生产成本价格上涨，地方政府大搞土地财政，导致了房价上涨；

②物价受国家政策的影响。持续宽松的货币政策导致的货币流动性增大使纸币贬值，这是房价上涨的又一原因；

③供求影响价格。民间资金和外国资金进入房地产领域热炒房产，加上不法商人的囤积居奇，导致商品房供不应求，价格上涨；

④房地产市场秩序混乱，政府打击高房价不力。开发商的暴利与投资者的炒作缺乏有效地调控与制约。

（2）影响：

①商品价格受供求关系影响，推出共有产权住房，可以加大住房供给，有利于缓解房价上涨；

②推出共有产权住房，有利于完善“保基本、分层次、广覆盖”的住房供应体系，引导居民形成梯级消费理念，保障居民的居住需求，推进住有所居目标的实现；

③共有产权住房和商品房属于替代商品，共有产权住房会分流一些购房需求，使整个住宅的房价上涨幅度得到一定控制，能够稳定市场交易。

【解析】本题以我国农民工工资、钢材、水泥、土地等价格上涨为主题的社会调查为话题设置相关情境，从《经济生活》角度设置相关问题，考查影响价格的因素、价格变动的影响等知识，考查考生获取和解读信息、调动和运用知识、描述阐释事物、论证和探讨问题的能力。

（1）本题考查经济生活知识，设问指向说明商品房价格“商热不退”的原因，属于原因类试题，知识限定不明确。带着设问审材料，进一步锁定答题要素。通过材料“近10年来，我国农民工工资、钢材、水泥、土地等价格上涨”可知涉及答题要素有价值决定价格；通过材料“持续宽松的货币政策下，出现资金流动性过剩，地方政府大搞土地财政”可知涉及答题要素有物价受国家政策的影响；通过材料“大量民间资本和外国资本进入房地产领域热炒房产，更有不法商人囤积居奇、哄抬物价，使商品房价格高热不退”可知涉及答题要素有供求影响价格。运用上述答题要素，论述分析说明商品房价格“商热不退”的原因。

（2）本题考查经济生活的有关知识，设问指向推出共有产权住房对人们生活消费的影响，属于影响类主观试题，知识限定不明确。带着设问审材料，进一步锁定答题要素。通过材料“今后五年北京市将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配。”可知有利于于缓解房价上涨；通过材料“共有产权住房政策的出台，标志着北京市“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系进一步完善，引导居民形成梯级消费理念。”可知涉及答题要素有引导居民形成梯级消费理念；通过材料“加快构建购租并举的住房制度，建立完善符合首都特点的住房基础性制度和长效机制，全力推进住有所居目标实现。”可知涉及答题要素有住宅的房价上涨幅度得到一定控制，能够稳定市场交易。运用上述答题要素，论述说明推出共有产权住房对人们生活消费的影响。