Question

最近马云在全国峰会上演讲时表示8年后房子可能是最便宜的东西，未来房子如葱，此言一出引发很多受众议论，赞同的.否定的，其实这句话听起来极为夸张，让人一时难以接受，其大致意思应该是房子作为生活必需品但是也是商品，而商品就有其市场的发展规律，没有“永久”的说法。当然也有受众是持怀疑状态的，表示“八年后要拿葱和首富换房子”。前段时间小编看过一个调查，是指中国千禧一代（1981年至1998年出生的人）住房自有率高达70%，比英国.美国.澳大利亚都高，先不论这个调查采样可靠性有多少，从数据我们可以直观看到现在大多数年轻人都有房子,也就是说现在很多年轻人已经下手房产市场，并背上了房奴这个称号。经过2016年下半年开始中国楼市疯涨，到2017年下半年在政府不断出台抑制房价政策及“租售同权”政策试点铺开，全国房价持续稳定及有走低迹象，多数消费者持币观望。

请用价值规律解释，楼市消费者为何“买涨不买跌”呢？

Answer

“买涨不买跌”是符合价值规律的：因为房产价值较大，价格较高，消费者往往比较慎重和当心。当房价从最低点A向最高点B上涨时，在AB之间任何一个点买入都不会亏本，直到B点入手才是错误的，其他点买入都是赚钱，区别只是赚多赚少的问题；而在最高点B点向最低点C点回落时，在BC之间点任何一个点买入都不赚钱，直到C点买入才是正确，其他点买入都亏本，区别也只是亏多亏少的问题，所以出现“买涨不买跌”现象。

【解析】请用价值规律解释，楼市消费者为何“买涨不买跌”呢？

“买涨不买跌”更多的是消费心理影响消费行为。从价值规律角度解释“买涨不买跌”现象难度较大，但这种现象并不违背价值规律。从价格围绕价值上下波动的图示可以看出，当房价从最低点A向最高点B上涨时，在AB之间任何一个点买入都不会亏本，直到B点入手才是错误的，其他点买入都是赚钱，区别只是赚多赚少的问题；而在最高点B点向最低点C点回落时，在BC之间任何一个点买入都不赚钱，直到C点买入才是正确，其他点买入都亏本，区别也只是亏多亏少的问题，所以出现“买涨不买跌”现象。