Question

材料一  近几年国内房价一路攀升，居高不下。疯狂上涨的房价已让民众不堪重负，尤其是一些年轻人因买房而背上沉重债务，成为名副其实的“房奴”。造成当前商品住宅居高不下的原因主要有：土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大，此外房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为进一步助长了房价的攀升之风。

（1）结合上述材料，运用《影响商品价格的因素》的原理，分析当前商品房价格居高不下的原因？

材料二  根据市场调查和分析的结果，油价上涨到5元/升，约有2%～4%的潜在消费者会放弃购车，而油价涨到6元/升，则有5%～8%的潜在消费者放弃购车。调查显示，近5成的车主表示将会减少汽车的使用频率。在被调查的潜在消费者中，44.1%的人表示将会推迟购车计划，32.9%的人表示将会选择小排量汽车，13%的人表示将会放弃购车计划，仅有10%的人表示没有任何影响。汽油的涨价让人们对汽车使用的另一燃油——柴油开始密切关注，柴油需求量不断上升。

（2）结合材料分析价格变动是如何影响我们的日常生活的。

Answer

（1）①商品的价格是由价值量决定的（价值决定价格）。土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高都构成了商品房的成本，形成了商品房的价值，在其他条件不变的情况下，价值量越大，商品的价格就会越高。

②商品的价格受供求关系的影响（供求影响价格）。经济适用房供应量锐减，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨。

（2）①价格影响需求，价格高，人们的消费需求会减少；价格低，人们的消费需求会增加。油价的升高使人们对汽油的需求量减少。

②汽油与汽车是互补品，汽油价格升高，需求减少，导致汽车需求减少；汽油与柴油是替代品，汽油价格升高，需求减少，导致对柴油的需求增多。

【解析】本题以房价的变化和汽油的变化为背景考查影响价格的因素和价格变动的影响，旨在考查学生调动和运用知识的能力。

（1）本题知识指向明确，考查影响价格的因素，要求考生分析当前商品房价格居高不下的原因。根据教材知识，供求关系影响价格，价值决定价格。考生根据材料中的信息分析即可。“土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高”体现了价值决定价格；“经济适用房供应量不足，市场需求量大”体现了供求关系影响价格。

（2）本题考查价格变动的影响，要求考生结合材料分析价格变动是如何影响我们的日常生活的。回答本题要注意设问的指向是影响我们的日常生活，所以考生从价格变动影响生活消费的角度分析即可，不用分析价格变动影响生产经营。考生从价格变动影响消费需求以及相关商品的价格变动影响消费两个方面分析即可。