Question

情景一：老张计划携全家去九寨沟旅行，提前与旅行社签订了合同。汶川地震灾难发生后，旅行社通知老张原定出团计划取消。老张同意取消，但认为旅行社应当支付违约金，被旅行社拒绝。

情景二：小张与某房地产公司签订了购房合同，约定购买银都花园的一套公寓，年底交付使用，并约定了迟交房的违约金。但直到次年6月，某房地产公司才发出“入住通知书”。小张要求该公司依约承担逾期交楼的违约责任，支付违约金。某房地产公司则称延期交楼是因为连绵雨天影响工期，属不可抗力，因而拒绝支付违约金。

(1)你认为以上违约行为是否应当承担违约责任?为什么?

(2)如要承担违约责任,应当承担什么样的违约责任？

Answer

(1)旅行社不应当承担违约责任,因为旅行社违约是由不可抗力造成的,属于法定免责情形。康利公司应当承担违约责任，因为康利公司应该预见下雨并且可以采取措施来克服下雨带来的不利影响，不属于不可抗力。

(2)旅行社不应当承担违约责任，不用支付违约金。康利公司应当承担违约责任，要支付违约金。

【解析】(1)本题要求回答出以上违约行为是否应当承担违约责任。为什么?

答出相关法律依据，对不可抗拒力正确理解。

旅行社不应当承担违约责任，而康利公司应当承担违约责任。因为旅行社违约是由不可抗力造成的,属于法定免责情形；而康利公司应该预见下雨并且可以采取措施来克服下雨带来的不利影响，不属于不可抗力。

(2) 要求回答出如要承担违约责任,应当承担什么样的违约责任？

旅行社不应当承担违约责任，不用支付违约金。康利公司应当承担违约责任，要支付违约金。