Question

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京市近期出台以下政策：严格执行“认房又认贷”（即只要名下有房产，再买房就算二套房；如果名下无房产，但有过房贷记录，也算二套房）；将二套房首付款提高至60%；包括首套房在内的贷款年限均从原先的最高30年缩短到25年。北京楼市迅速降温。这一政策的传导机制是

①提高二套房首付比例→购买二套房的资金增加→投机性购房减少→楼市降温

②认房又认贷→二手房的供给量减少→购房者观望情绪加重→楼市降温

③缩短贷款年限→购房贷款比例降低→购房需求减少→楼市降温

④缩短贷款年限→增加还款压力→购房需求减少→楼市降温

A. ①②    B. ①④    C. ②③    D. ②④

Answer

B

【解析】此题考查宏观调控。认房又认贷与二手房的供给量无关，②错误；缩短贷款年限与购房贷款比例降低无关，③错误；①④表述正确且符合题意。故选B。

【点睛】国家宏观调控的目标和手段

（1）主要目标：促进经济增长，增加就业，稳定物价，保持国际收支平衡。

（2）手段：

①经济手段:国家运用经济政策和计划，通过对经济利益的调整来影响和调节经济活动的措施。其中，财政政策和货币政策是国家在宏观调控中最常用的经济手段。经济政策、经济规划，价格、财政、税收、货币等经济杠杆，引导国民经济的运行。

②法律手段:运用经济法规调节。经济立法规范经济活动；经济司法，保证政策、合同执行，打击经济犯罪。

③行政手段:强制性的行政命令、行政审批、市场监管、服务等，促进市场公平竞争和提供公共服务。

④国家宏观调控，应该以经济手段和法律手段为主，辅之以必要的行政手段，形成有利于科学发展的宏观调控手段的体系，充分发挥宏观调控手段的总体功能。

考点：宏观调控