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2017年4月1日,住建部官网发布了由住建部和国土资源部共同签发的《关于加强近期...

2017年4月1日,住建部官网发布了由住建部和国土资源部共同签发的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》这是近期第一次出台关于全国楼市调控的统领性文件。某校高二(1)班同学围绕“如何有效调控房价”这一主题,分组开展探究活动,请你一同参与。

(1)第一组同学在合作探究活动中了解到:随着北京、广州、石家庄、郑州4个城市相继出台楼市限购政策,2017年3月18日,长沙市紧接着推出了楼市调控系列新政——实行区域性住房限购;实施差别化住房信贷政策,如对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭购买首套商品住房首付比例不低于30%,暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款;严格预售审批,凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售;开展房地产市场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。和全国楼市陡交一样,长沙楼市新政持续发力,市场热度回落。

请你从经济生活角度,说明长沙市是如何通过宏观调控来调控房价的。

(2)第二组同学在合作探究活动中了解到:近几年来,国家制定了一系列政策,对我国的房地产进行宏观调控,严管保障性住房建设、分配和管理,同时进一步整顿和规范房地产市场秩序,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息等。价格听证制对特定商品或服务进行决策定价时充分考虑和保护相关社会群体利益尤其是消费者(群众)利益有重要的意义,无疑我国的经济适用房市场引入价格听证制会很好地配合国家的宏观调控政策,对我国房价的稳定和房地产市场的健康发展作用重大。

请你从政治生活角度,就公民应如何通过参与民主决策来参与房价调控提三点建议。

 

(1)①经济手段。通过实施差别化住房信贷政策,提高购买商品住房首付比例,暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款等措施来调节房价。②法律手段。开展房地产市场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。③行政手段。实行区域性住房限购,严格预售审批,凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售,通过直接限购、限价楼市进行干预。 (2)①社情民意反映制度。公民可以通过合理合法渠道向有关部门反映高房价问题。②专家咨询制度。专家学者可以通过参加专家研讨会,研讨如今高房价问题,并提出建议。③重大事项社会公示制度。保障性住房建设、分配和管理向社会公示时,公民可积极了解并提出建议、意见。④社会听证制度。公民可以参与房价听证会,充分发表意见、提出建议,帮助有关方面完善定价方案。 【解析】本题以住建部官网发布了由住建部和国土资源部共同签发的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》为话题,从经济生活和政治生活角度设题考查,主要考查的是宏观调控的手段和民主决策的知识。 (1)本题要求考生从经济生活角度,说明长沙市是如何通过宏观调控来调控房价的,属于体现类的解答题。考生根据上述材料可知,长沙市在对房价进行宏观调控时,主要是通过经济手段、法律手段和行政手段进行的。 (2)本题要求考生从政治生活角度,就公民应如何通过参与民主决策来参与房价调控提三点建议,属于措施建议类的解答题。考生要注意本题的知识限定是民主决策,因此考生可以从公民参与民主决策的途径的角度提出合理化的三条建议即可。  
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①兼顾供需双方,坚持了两点论与重点论的统一

②立足整体,统筹规划,坚持了系统优化的方法

③从完善服务做起,坚持了量变与质变的辩证统一

④按群众的实际需求提供服务,坚持了具体问题具体分析

A. ①②    B. ①③    C. ③④    D. ②④

 

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