Question

2016年2月2日，我国央行、银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。国家实施差别化住房信贷政策的主要意义在于（   ）

①通过实施货币政策，调控房地产市场       

②发挥价格杠杆作用，引导资源合理配置

③减少居民购房成本，提高居民生活水平     

④扩大市场需求，促进房地产市场稳定发展

A.①②        B.②③         C.①④       D.③④

Answer

C

【解析】国家实施差别化的信贷政策，有利于扩大商品房的需求，去除商品房的库存，是通过货币政策更好的调控房地产市场，促进房地产市场的稳定发展，故①④符合题意；国家的信贷政策不会改变商品房的价格，也不会减少居民的购房成本，所以排除②③。答案选择C。

【考点定位】国家的宏观调控。

【名师点晴】国家宏观调控手段主要包括经济手段、法律手段和必要的行政手段。材料中信贷政策的变化属于国家的货币政策，是通过经济手段调控经济发展的表现。本题从意义角度说明该政策有利于调控房地产市场，扩大市场需求，促进房地产稳定发展。也可以结合材料，采取排除法做出选择。