Question

阅读材料，完成下列要求。

2016年中国房价牛冠全球，部分地区不到一年的时间房价就翻了一倍。

材料一  学者指出，房地产周期长期看人口，短期看金融，短期政策刺激波动决定了房地产市场的我动，会提前或推迟购房的需求。长期看人口，人口的流入流出决定房地产市场的基本面。研究数据显示，城镇化过程中，人口继续向大的都市圈迁移，大都市圈人口占比不断提升。中国人口将继续往四大经济圈（京津冀、长三角、川渝、珠三角）迁移，如果货币继续宽松，四大经济圈的房地产价格继续上涨是有基本面支撑的，这就是一线城市房价翻一倍的原因。

材料二  2016年以来，国内多个城市的楼市出现“火爆”行情：上海彻夜排队，某均价达每平方来8万元的高端楼盘，352套“千万豪宅”开盘当天被抢光；广州新盘30分钟售罄；北京甚至环北京的燕郊也进入“高烧”模式；南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。据悉，在商品房购买者中，20 -30岁群体占四成左右，大部分工作年头不长，积蓄有限，一大笔首付，数十年还贷，足以让他们不堪重负。

(1)运用所学经济生活知识并结合材料，对一线城市房价翻—倍的原因加以说明。

(2)结合材料二，从“树立正确的消费观”的角度，就居民如何正确消费提出合理化建议。

Answer

(1)引起商品价格变动和差异的因素有很多，比如，地域、政策等。各种因素对商品价格的影响，是通过改变该商品的供求关系来实现的。（2分）短期内适度宽松的货币政策在一定程度上提前了消费者的购房需求，刺激了商品房价格的上涨。（2分）在城镇化过程巾，一线城市由于人口的不断流人，使得商品房供不应求，从而导致其价格上涨。（2分）

(2)量人为出，适度消费。要在自己的经济承受能力之内进行消费。那些支出无计划，为了撑面子不惜举债消费而不考虑自己偿还能力的行为，是缺乏理智的。（3分）避免自从，理性消费。人们跟风、随大流的消费是不理智的，要避免情绪化消费，做理智的消费者。（3分）

【解析】

(1)本题要求考生运用所学经济生活知识并结合材料，对一线城市房价翻—倍的原因加以说明，属于原因类的解答题。考生在分析说明时，首先可以从价值决定价格的角度说明商品房成本的增加是其根本原因；其次可以从供求关系影响价格的角度进行分析说明；最后可以根据材料如果货币继续宽松，四大经济圈的房地产价格继续上涨是有基本面支撑的，可以从货币政策的角度进行说明即可。

（2）本题要求结合材料二，从“树立正确的消费观”的角度，就居民如何正确消费提出合理化建议，属于措施类的解答题。考生在解答时，首先要注意本题的知识限定是“树立正确的消费观”，然后考生可以从坚持正确的消费心理，克服错误的消费心理；然后可以从正确消费观的几条消费原则的角度进行说明即可。

【考点定位】影响价格变动的因素、树立正确的消费观

【解题方法】解答“原因、意义”类主观题，可按照以下步骤进行。

第一步，通过设问明确理论依据。首先明确考查范围，包括经济、政治、文化、哲学四个角度；其次明确具体理论知识，设问给定的要从该理论出发，设问没给定的，要根据题意选择所需理论。

第二步，明确现实依据，即分析这样做的必要性是什么，有什么重要意义、作用或积极影响，或不这样做有什么危害。这一点应根据材料关键信息，运用理论作出具体分析。这一点有时需要结合时政热点、或国家方针政策作出概括总结。

第三步，将知识与材料相结合，有条理地组织答案。

回答意义，一般要遵循从小到大、从近到远、由点到面的原则。①从小到大：先回答对个人，而后回答对集体企业，最后回答对国家的意义。②从近到远：先回答目前眼前的意义，而后回答长远的意义。③由点到面：由一个方面扩散到多个方面、由一个角度到多个角度、由一个层次发展到多个层次。