Question

运用经济生活的知识回答下列问题。

材料一：中国的住房问题是老百姓心中的大事，它和普通的生活必需品一样，是人的一生不可或缺的必需品。当前，我国的城镇化进程不断加快、我国的人口结构构成适逢上世纪60年代子女婚嫁高峰期、宁愿当一辈子的房奴也不租房的传统思想，使商品房的需求旺盛。同时，随着我国经济发展结构和政策的调整，房地产开发商的土地、建筑材料、劳动力利润空间降低以及个别开发商囤地囤房待涨，使我国的商品房价格高居不下。高涨的房价、难以实现的住房梦成为广大中低收入者心中的痛。

（1）结合材料一，说明造成房价高涨的因素有哪些？（12分）

（2）结合材料一，请为政府消除“广大中低收入者心中的痛”提两条合理化建议。（6分）

材料二：进入2014年中国房地产市场开始出现下滑趋势。近日，国家统计局公布的《2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况》数据显示，1-8月，房地产开发企业土地购置面积20787万平方米，同比下降3.2%；全国房屋新开工面积114382万平方米，同比下降10.5%，金九银十的销售旺季已没有如期到来。面对疲软的房地产市场，国内房企为了取得市场的主动权，已开始缩减投资，并通过加大推盘力度、提升服务水平和质量、降价促销、加速去库存以回笼资金，部分房企开始生产面向低端群体的商品房产品或转产经营，一些房企转向国外投资。

（3）结合材料二，说明企业如何才能取得市场的主动权？（14分）

Answer

（1）①供求影响价格，商品房的需求旺盛是造成房价高涨的重要原因。

②价值决定价格，商品房成本的上升是造成房价高涨的根本原因。

③居民的消费观念和习俗助推了房价高涨。

④个别开发商为了谋求高利润而囤地囤房待涨的投机行为。（每个要点3分）

（2）①政府引导广大中低收入者树立正确的消费观。要坚持量入为出，适度消费。

②进行收入分配制度改革。健全和完善按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度，增加中低收入者的收入。

③加强对房地产的宏观调控。运用经济、法律和必要的行政手段，打击违法行为，调控房价。（答出2点即可得8分）

（3）①制定正确的经营战略。企业要自觉遵价值规律，面向市场，生产是销对路的高质量产品。（3分）

②提高自主创新能力，依靠技术进步、科学管理等手段，提高产品和服务的质量，形成自己的竞争优势。（3分）

③转变企业发展方式，调整产品结构，科学发展。（2分）

④实施“走出去”战略，积极开拓国际市场。（3分）

⑤要诚信经营，树立良好的信誉和企业形象。（3分）

【解析】

试题分析：

（1）本题要求考生结合材料一，说明造成房价高涨的因素，属于原因类的解答题。考生在解答该题时，首先要明确的是关于影响价格的因素，教材基本理论包括价值决定价格、供求影响价格，因此考生可以结合材料从这两个方面进行分析；其次，考生还可以从生活中消费者的消费观念和习俗、从市场的局限性这两个方面进行分析，然后结合商品房价格的变动进行分析即可。

（2）本题要求考生结合材料一，请为政府消除“广大中低收入者心中的痛”提两条合理化建议，属于措施建议类的解答题。考生在分析说明时，首先要注意本题的主体限定是政府，因此考生首先可以从政府应该引导居民树立正确的消费观的角度进行分析说明；然后可以从促进收入分配公平的角度分析说明要加快进行收入分配制度改革；最后考生还可以从加强宏观调控等方面进行分析。

（3）本题要求考生结合材料二，说明企业如何才能取得市场的主动权，属于措施类的解答题。考生在分析说明时，首先应该明确的是关于企业的经营和发展，包括制定正确的经营战略、提高自主创新能力、诚信经营、树立良好的信誉和形象，但本题不仅仅局限于此，解读材料信息，还要从企业发展方式的转变和企业走出去战略、开拓国际市场等方面进行分析。

考点：影响价格的因素、收入分配公平的实现、企业的经营与发展