Question

2014年3月27日，《合肥热线》发表文章《月入多少才敢当房奴，月薪多少才不恐慌》。文章说，有人调查显示，在上海，普通住宅均价已突破20000～30000元/平方米。目前大多白领月收入在税前7000～10000元之间，月薪是房价的1/3。据调查，我国31.9%的房贷一族，每月还贷款占月收入的50%以上，是名副其实的“房奴”。其中，中低收入家庭一味追求住房的高档化也是导致“房奴”出现的重要原因。

结合上述材料，运用经济生活知识回答：近年来我国出现“房奴”现象的原因是怎样的？（10分）

Answer

（1）收入是消费的基础和前提。贷款消费是预支未来收入而进行的消费。贷款购房超出还贷能力，从而挤占其他家庭消费支出，导致生活水平和生活质量下降。（4分）

（2）物价水平会影响人们的消费水平。在家庭收入一定的情况下，物价的上涨会导致家庭消费水平的下降。（3分）

（3）人们的消费行为受消费心理的影响。一部分人在住房消费中存在着从众心理、攀比心理，盲目追求住房的高档化，这是导致“房奴”现象出现的重要原因。（3分）

【解析】

试题分析：本题知识限定不明确，题目类型原因类，问题指向我国出现房奴现象的原因。解读设问和材料，本题设问等价于影响消费者消费水平的因素。关于影响消费者消费的因素，教材有明确理论表述，即收入是消费的基础和前提、物价水平影响人们的消费水平，但解答本题的思维不能局限于此，还应该对教材知识进行前后梳理，并对题中材料进行解读，提取核心信息。首先，题中房奴的收入远低于房价，其基本知识切入点就是收入是消费的基础和前提，贷款消费在收入中占的比重过大，导致家庭消费水平降低；其次，房价过高，可以解读为物价水平影响人们的消费水平，在收入一定的情况，房价不断突破新高，导致家庭消费水平降低；最后，中低收入家庭一味追求住房的高档化，可以解读为消费行为受到消费心理的影响，盲目从众攀比导致房奴现象的出现。

考点：本题考查影响消费的因素