Question

王某手中有现金30万元,本来想用这笔钱进行扩大再生产,预期年收益率为10%。王某妻子认为,现在房价每年也会上涨10%,可以再从银行贷款70万元买一套价值100万元的房产进行投资(假定银行贷款年利率为6%,且利息一年后一次性支付)。经考虑,王某采纳了妻子的建议进行房产投资。根据以上材料,回答小题。

1.王某之所以作出这种选择,是因为在不考虑税费等因素的情况下,买房比扩大再生产投资　(　　)

A.年预期收益增加4万元

B.年预期收益率高23%

C.年预期收益增加2.8万元

D.年预期收益率高10%

2.如果王某购买房产而不进行扩大再生产投资的行为成为社会普遍现象,将会导致　(　　)

A.消费需求规模扩大

B.国家压缩住房供给

C.国民物质财富迅速增加

D.资源总体配置效率低下

Answer

1.C

2.D

【解析】

1.如果将手中的30万元用于扩大再生产,其预期年收益为30×(1+10%)=33万元;如果用于房产投资,其预期年收益为100×(1+10%)-70×(1+6%)=35.8万元;相比之下,不考虑税费等因素,买房比扩大再生产投资年预期收益增加35.8-33=2.8万元。

2.如果都买房产而不生产,则会引起房价更加高涨,从而又导致消费需求下降,A、B说法不符合价值规律。如果不生产,整体财富不会迅速增加,C错误。材料中的现象不利于资源的有效配置,故D符合题意。