Question

王某手中有现金30万元，本来想用这笔钱进行扩大再生产，预期年收益率为10%。王某妻子认为，现在房价每年也会上涨10%，可以再从银行贷款70万元买一套价值100万元的房产进行投资(假定银行贷款年利率为6%，且利息一年后一次性支付。经考虑，王某采纳了妻子的建议进行房产投资。据此回答下列问题。

1.王某之所以作出这种选择，是因为在不考虑税费等因素的情况下，买房比扩大再生产(    )

A、年预期收益增加4万元               B、年预期收益率高23%

C、年预期收益增加2.8万元             D、年预期收益率高10%

2.如果王某购买房产而不进行扩大再生产投资的行为成为社会普遍现象，将会导致(    )

A、消费需求规模扩大                   B、国家压缩住房供给

C、国民物质财富迅速增加               D、资源总体配置效率低下

Answer

1.C

2.D

【解析】

1.试题分析：如果王某将手中的30万元用于扩大再生产，一年后他可获利为：30×（1+10％）－30，即3万元；如果用于房产投资，一年后他可获利为：100×（1+10％）－（100－30）×（1+6％）－30，即5.8万元。故在不考虑税费等因素的情况下，买房比扩大再生产投资获利增加5.8－3，即2.8万元。因此，答案是C项。

2.试题分析：如果人们都去买房产而不进行扩大再生产，会引起房价的攀升，进而导致需求量的减少，故A项说法不合题意，不能入选；市场经济条件下，国家对经济进行宏观调控而不能直接干预生产经营活动，故B项说法不正确，不能入选；如果不进行扩大再生产，社会财富不会增加，故C项说法错误，不能入选；题中所讲现象不利于资源的有效配置，故D项符合题意，可以入选。因此，答案是D项。

考点：考查居民投资收益及相关计算、单纯市场调节的弊端。