Question

（20分）

材料一：

表一：2009年H市城乡居民收入

城镇居民人均可支配收入	26864元	比上年增长11.5％
农村居民人均纯收入	11822元	比上年增长10.6%

表二：2010年6月份H市土地总体成交结构

2009年——2010年6月份，住宅类用地的单价分布集中在1000——2000万元/亩。2010年6月份增加了每亩2000万元以上土地。

材料二：

2009年10月——2010年10月H市房价走势

注：“房价收入比”是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。国际上通常认为“房价收入比”应维持在3～6倍的范围内，而我国的房价收入比却远远高于国际水平。排名第六的H市达到10.33。

材料三：

面对不断上涨的房价和对房地产泡沫担忧的加剧，H市人民政府出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》。其主要内容包括“坚决贯彻落实国家和省有关调控政策，抑制不合理住房需求”、“进一步加强保障性住房建设和管理，完善住房保障体系”、“进一步加强普通住房供地及建设管理，增加住房有效供给”和“进一步加强市场监管，促进房地产业持续健康稳定发展”四个部分，共22条。自本实施意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量住房);对违反规定购房的，不予办理房地产登记;停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。落实差别化信贷政策;落实差别化税收政策。加强商品房预售许可管理，要全面规范商品房预售条件，严格加强商品房预售管理。

(1)运用经济生活有关知识，分析材料一与材料二之间的内在联系。(6分)

(2)结合材料三，分析H市出台上述《意见》体现了社会主义市场经济的哪些知识，(8分)

(3)运用《政治生活》有关知识，分析H市政府出台房产新政的现实意义。(6分)

Answer

(20分)

(1)运用经济生活有关知识，分析材料一与材料二之间的内在联系。(6分)

①2009年H市城乡居民收入的快速增长引起房价上升，说明居民收入是影响消费的基础。该市的房价收入比过高，又严重影响中低收入者居住条件的改善。

②土地总体成交价的提高引起房价上涨，说明商品价格由价值决定。地价上涨过快推高商品房建设成本，是H市房价上涨过快的主要原因

(2)分析H市出台上述《意见》体现了社会主义市场经济的哪些知识，(8分)

①市场调节具有自发性、盲目性、滞后性等缺陷，容易引起经济波动，需要国家宏观调控来弥补，才能促进房地产业健康有序发展。

②加强和完善宏观调控是发展社会主义市场经济的内在要求。国家运用税收、差别利率、土地政策等经济手段，同时结合暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量住房);对违反规定购房的，不予办理房地产登记等行政手段，有利于抑制房价的过快增长，改善中低收入者的居住条件。

③社会主义市场经济以实现共同富裕为根本目标，加强保障性住房建设，着力解决城市低收入家庭的住房困难，有利于实现这一目标。

(3)运用《政治生活》有关知识，分析H市政府出台房产新政的现实意义。(6分)

①H市政府切实履行政府职能，出台新政调控房地产市场，推进保障性住房建设，有利于稳定房价，促进经济发展。

②H市政府坚持为人民服务的宗旨和对人民负责的原则，针对房价涨幅过快的现状，切实采取措施，有利于维护人民群众的利益。

③H市政府坚持权为民所用，情为民所系，利为民所谋，出台新政受到市民欢迎，有利于树立我国政府的权威。