Question

阅读图文资料，完成下列要求。

莱基自由贸易区是中国政府批准的国家级境外经贸合作区，距尼日利亚人口稠密的全国性工业中心拉各斯市区50公里(如下图)。这里原为大片平坦的荒地，只有少许零散的村落，但气候宜人，风景秀丽。总体规划面积30平方公里，未来发展定位为拉各斯都市卫星城、产业和谐生态城、充满活力的宜居城，以制造业与仓储物流业为主导，以城市服务业与房地产业为支撑。目前，园区运营收入主要来源于工业房地产、商业房地产的开发，远期还将进行住宅房地产的开发。截至2014年，已有30多家企业入驻该园区。

（1）从土地角度说明莱基自贸区选址的优越条件。 

（2）分析莱基自贸区内石油化工区布局的合理性。

（3）说明莱基自贸区将房地产作为支柱产业发展的意义。

（4）简述莱基自贸区定位为卫星城对拉各斯城市发展的作用。

Answer

（1）位于城市远郊的荒地，可开发土地多；地势平坦；地价较低（建设成本低）。（答出其中两点即可）

（2）位于莱基自贸区的东南角，距离城市中心区和居住区较远（位于盛行风垂直风向的郊外），对居民区的影响小；靠近海港，旁边是仓储区和物流区，便于原油（原料）和（石化）产品储存和外运。

（3）将厂房、商铺出售或租赁给企业，园区可以获得长期稳定的租金收入；减少企业投资成本，降低入园门槛；依托莱基湖和宜人的自然环境，发展住宅房地产，改善当地人的居住条件，方便人们上下班。（答出其中两点即可）

（4）分担城市职能，疏散拉各斯过分集中的人口和工业；缓解城市交通压力；利于保护和改善城市环境。

【解析】

本题组以区域开发为背景，考查了城市区位因素、工业区位因素、产业结构以及卫星城的作用等知识。

（1）本题考查城市区位条件。据材料“莱基自由贸易区距拉各斯市区50公里，这里原为大片平坦的荒地”可知：莱基自由贸易区位于远郊荒地，可开发土地多；低价地；地形平坦。

（2）本题考查工业区的选址条件。石油化工区对环境污染严重，必须远离居民区，从图中可以看出，化工区布局在莱基自贸区的东南角，距离城市中心区和居住区较远，对居民区的影响小；石油化工工业属于市场导向型工业，因此要布局在靠近市场和交通便利的地方，从图中可以看出石油化工区靠近港口，旁边是仓储区和物流区，便于原油和石化产品储存和外运，所以布局合理。

（3）新区的建设和经济发展需要工业的发展，工业可以依靠第三产业，房地产业类型广阔，包括租赁，房地产销售等，将厂房、商铺出售或租赁给企业，园区可以获得长期稳定的租金收入；减少企业投资成本，降低入园门槛；依托莱基湖和宜人的自然环境，发展住宅房地产，还可以改善当地人的居住条件，方便人们上下班。

（4）本题考查卫星城的作用。卫星城的建设，能分担中心城市职能，疏散过分集中的人口和工业，缓解城市交通压力；利于保护和改善城市环境等。