Question

澳大利亚政府关于人口发展的白皮书显示，澳大利亚适宜的总人口为6 000万。目前澳大利亚人口平均每天增加1 048人，而其中60%来自海外移民，据澳大利亚统计局估算，其总人口数于2013年4月23日达到2 300万。在人口快速增长的背景下，近几年墨尔本等城市的房地产业发展迅速，并表现出明显的分布特点：一半以上集中分布在外城区。下图为澳大利亚各州人口增长率和悉尼、墨尔本人口比较图。根据材料，回答下列问题。

（1）国际人口大量迁入澳大利亚的主要原因是什么？

（2）在经济发展的“对决”中，墨尔本比悉尼的人口增长趋势更利于经济的发展，请指出原因。

（3）分析墨尔本等城市近几年房地产产业分布特点的主要成因。

Answer

（1）澳大利亚适宜人口数量远大于当前人口数量；经济发达，就业机会多，医疗和教育条件好；优惠的移民政策，吸引大量海外人口迁入。

（2）墨尔本人口增长更快，说明墨尔本吸引了更多的劳动力和人才迁入，更能缓解劳动力短缺问题和增加人才，有利于降低人口平均年龄，减少养老支出，带动第三产业、房地产等相关产业发展。

（3）外城区相较于城区地价较低，房价较便宜；新移民大多经济实力有限。

【解析】

试题

（1）澳大利亚合理人口容量比目前人口数多得多，能够接纳大量的移民；澳大利亚经济发达就业机会多，生活条件好；澳大利亚政府政策优惠，容易吸引移民。

（2）由两幅图可以看出墨尔本比悉尼的人口增长快，吸引了更多的劳动力进入，缓解了劳动力短缺带来的问题，增加了人才；同时带动了第三产业、房地产业等相关产业发展。

（3）近几年墨尔本等城市的房地产业发展迅速，并表现出明显的分布特点：一半以上集中分布在外城区。这主要是由于郊区房价低，适合新进移民居住。