Question

（题文）读“高层建筑与土地利用关系图”，试用地租理论解释城市商业中心等级体系的分布。

（1）根据地租理论和城市的功能分区，图中高层建筑附近属于城市的________区(功能区)。该功能区的主要特征是什么？

（2）图中反映出的建筑高度与土地利用的规律是什么？

（3）图中显示出一些零售业，即小区级商业中心和邻里购物中心位于远离中心区的住宅区底层，其原因是什么？

Answer

（1）中心商务 经济活动最为繁忙，人口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密，内部分区明显。

（2）距市中心越近，交通越发达，地租越高，土地利用越集约，建筑高度越高。

（3）一是支付地租的能力较低，二是满足居民日常生活需求。

【解析】

整体本题以高层建筑与土地利用关系图背景，综合考查城市地租、功能分区和土地利用等城市地理的主干知识，同时对图文材料的整合分析提出了较高要求。

(1)根据图示，高层建筑主要位于市中心，土地利用以零售业和仓储用地为主，土地利用率高，地价高，属于城市的中心商务区。该功能区的主要特征：各种经济活动高度集中，经济活动主要在白天，人口数量昼夜差别大，地价高，建筑物高大稠密，从上往下依次为零售业、仓储、办公、住宅用地，内部分区明显。

（2）由图知，距市中心越近，交通越发达，人口流量越大，商贸等经济活动越集中，地租越高，土地利用越集约，建筑高度越高。

（3）小区级商业中心等级低，市场范围小，利润不如中心商务区高，付租能力较低；位于底层，便于居民消费，满足居民日常生活需求。