Question

图是“住宅高度与距市中心距离远近关系示意图”，其形成的主要影响因素是：

A．交通的通达度    B．环境质量     C．建筑技术水平    D．地价水平

Answer

D

【解析】

试题分析：距离市中心越近，地价越高；为充分利用有限的土地资源，房屋的高度越靠近市中心也就越高。选D正确。

考点：考查影响城市功能区的因素。

【知识拓展】影响房地产价格的因素很多：

1．商服繁华因素。如果商服繁华度较高，该地区的房地产价格水平也会较高。

2．道路通达因素。道路的级别（主干道、次干道、支路）越高，该地区的房地产价格水平也较高。

3．交通便捷因素。便捷度越高，房地产价格水平也较高。

4．城市设施状况因素。基础设施、生活设施、文化娱乐设施等好的，房价较高。

5．环境状况因素：若一个地区绿地较多、公园充足、环境优美，则该地区的房地产价格水平较高；若噪声污染、大气污染、水污染较严重，则房地产价格水平较低。