Question

读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，回答下列问题

（1）土地租金高低取决的主要因素有：（  ）

A．距离市中心的远近      B．土地利用方式

C．交通通达度            D．企业的支付能力

（2）市中心应为图中A、B、C中的        这里最适合的城市功能用地应为            区，

（3）图中B区最适合的城市功能用地是       区，原因是                        。

（4）工业区布局在距离市中心较远的城市外缘地带所考虑的因素是地价          ，对市中心环境影响少．

Answer

（1）A

（2）商业 接近最大的消费人群

（3）住宅 既方便上下班，又利于购物

（4）便宜（或低）。

【解析】

试题分析：（1）经济因素对城市功能区分化影响显著。一方面，由于地理位置、交通通达度等条件不同，造成土地价格或地租水平的不同，另一方面，商业、工业、住宅用地的竞争力也不同，主要表现为支付土地租金的能力，即付租能力能力的差异。读图可知，距离市中心越远，土地价格越低，所以影响土地租金高低的因素主要为距离市中心的距离远近。

（2）商业区多布局在交通便捷的市中心和街道两侧。中小城市的商业区多位于市中心，而大城市往往有多个商业区。商业区人员流动量大，地价高，土地利用集约。A地位于市中心，地价最高，且商业活动付出的租金最高，接近最大的消费人群，所以应当布局商业区。

（3）B为城市最为广泛的土地利用方式，介于商业区和工业区之间，既方便上下班，由方便于购物。

（4）工业区布局在城市的外围，主要是随着距离市中心越来越远，地价越低，而工业区的占地面积较大，为了降低生产成本，所以工业区布局在郊外，同时在城市边缘地带布局工业区可以减少对城市的污染。

考点：城市功能分区