（25分）近代以来，随着城市化进程的加快以及各种城市用地需求的递增，城市房地产业...

（1）工业革命后，工厂数量迅速增加，农村人口大量涌人城市。（3分） 民间：致力于建立廉价住房；建筑商发起“模范住宅”运动。（3分） 政府：立法规范房地产建设；扩大地方权力支持地方房地产建设。（3分） （2）原因：《南京条约》使上海成为通商口岸，吸引大批外国人来沪；太平天国运动造成政治动荡，促使周边地区大量人口涌人上海租界；国内外房地产商大量资金投人开发；上海外资企业、洋务企业、民族工业吸引大量农民人城工作。（8分） （3）原因：银行贷款推动炒房；房地产商盲目扩大开发。（4分） 解救：整顿银行，恢复银行正常的信贷活动；兴办公共工程，以工代贩提供了大量的就业机会。（4分） 【解析】 试题分析：（1）依据材料致力于解决工人阶级的住房问题，由此可以的出其背景为工业革命展开城市化进程加快，城市人口剧增，住房问题日益突显，措施：依据材料归纳即可“产生了由建筑商乔治·皮鲍迪和悉尼·沃特姿发起的“模范住宅”运动。由于在伦敦中心不可能人人自己有一幢房屋，而且工人也负担 不起，因而他们大约同时开始建造成排的杂院房屋”民间行为为致力于建立廉价住房；建筑商发起“模范住宅”运动，依据“英国政府共制定和实施了托雷斯法、克罗斯法…．．．1880年议会修改并通过了新的《工人阶级住房法》，“授权地方政府占有土地，建造或者改造一些建筑以适合工人阶级居住；公共工程借贷管理局被授权为此目的而垫款。”可以概括出立法规范房地产建设；扩大地方权力支持地方房地产建设 （2）依据材料“1860年至1862年，太平军三次逼近上海，又对租界房地产起了推动作用”；“ 外国房地产商已有三十家”可以得出太平天国运动造成政治动荡，促使周边地区大量人口涌人上海租界；国内外房地产商大量资金投人开发。结合租界等可以得出《南京条约》使上海成为通商口岸，吸引大批外国人来沪，依据时间可以得出民族资本主义的发展来。 （3）原因：依据材料“，佛罗里达州的迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列”可以得出银行贷款推动炒房；房地产商盲目扩大开发；措施可以结合罗斯福新政的相关内容加以作答。 考点：工业革命·城市化进程加快·住房问题；近代上海经济发展·房地产业·发展原因；罗斯福新政与当代资本主义·“自由放任”的美国、罗斯福新政·内容